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Tarifs officiels rénovation 2026 · Versailles & Yvelines (78)
Prix d’une rénovation à Versailles : le guide des tarifs 2026
Combien coûte vraiment la rénovation d’un appartement ou d’une maison dans les Yvelines ? Sols, peinture, électricité, plomberie, menuiserie ou ouverture de mur porteur : voici notre grille tarifaire exhaustive et transparente, poste par poste, pour maîtriser votre budget de A à Z avant même de recevoir un devis.
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12 min de lecture · mis à jour en mars 2026
4,9 17 avis · ABRP, entreprise de rénovation à Versailles Lire les avis
Le budget en 5 repères
- Un rafraîchissement se chiffre de 200 à 600 €/m², une rénovation complète de 800 à 1 200 €/m².
- Une rénovation lourde (murs porteurs, redistribution, isolation) monte de 1 200 à 2 000 €/m².
- Le prix dépend d’abord de l’état des réseaux existants (électricité, plomberie) et de la préparation des supports.
- Les pièces d’eau (cuisine, salle de bains) concentrent le plus de technicité, donc le coût au m² le plus élevé.
- Chez ABRP, le devis et le déplacement à Versailles et dans le 78 sont gratuits, avec un interlocuteur unique.
Au sommaire de ce guide des prix
- Rénovation de l’habitat : les budgets moyens
- Prix des revêtements de sols et murs
- Tarifs peinture et préparation des murs
- Prix plâtrerie, cloisons et faux-plafonds
- Coût des menuiseries et fenêtres
- Grille tarifaire électricité générale
- Prix plomberie, cuisines et salles de bains
- Tarifs petite maçonnerie et murs porteurs
- Questions fréquentes sur les devis
Vue d’ensemble
Trois niveaux de rénovation, trois budgets au m².
Rénovation intérieure à Versailles : les budgets globaux au mètre carré
Ce guide a pour objectif de vous donner les clés pour comprendre votre futur devis. Avant d’entrer dans le détail poste par poste, voici le récapitulatif des budgets moyens constatés au m² selon l’ampleur de votre projet de rénovation dans les Yvelines. Ces fourchettes servent de première boussole : le prix réel se précise ensuite selon l’état de l’existant, la gamme des matériaux et l’accès au chantier.
| Type de rénovation | Budget moyen au m² (HT) | Travaux typiques |
|---|---|---|
| Rafraîchissement simple | 200 – 600 €/m² | Mise en peinture, changement des sols souples et petites réparations. |
| Rénovation complète | 800 – 1 200 €/m² | Remise à neuf technique (électricité, plomberie), salle de bains et cuisine. |
| Rénovation lourde | 1 200 – 2 000 €/m² | Modification des murs porteurs, redistribution des espaces et isolation (ITI/ITE). |
| ABRP | Devis sur-mesure & expertise locale à Versailles et dans tout le 78. | |
Fourchettes indicatives HT, hors mobilier et électroménager. Le prix final dépend de la surface, de l’état des réseaux, de la gamme de finitions et des contraintes d’accès (étage, copropriété, secteur sauvegardé à Versailles).
Niveau 1
Rafraîchissement
200 – 600 €/ m² HT
Redonner un coup de neuf sans toucher à la technique.
- Peinture murs et plafonds
- Sols souples ou stratifié
- Petites reprises et finitions
Le plus demandé
Niveau 2
Rénovation complète
800 – 1 200 €/ m² HT
La remise à neuf technique d’un appartement ou d’une maison.
- Électricité & plomberie aux normes
- Salle de bains & cuisine refaites
- Sols, murs et menuiseries neufs
Niveau 3
Rénovation lourde
1 200 – 2 000 €/ m² HT
Repenser entièrement la structure et les volumes.
- Ouverture de murs porteurs
- Redistribution des pièces
- Isolation intérieure / extérieure
Poste 2
Prix des revêtements de sols et murs
Le coût d’un nouveau sol dépend d’abord de la préparation du support existant (ragréage, dépose de l’ancien carrelage). Que vous optiez pour un parquet stratifié rapide à poser ou un carrelage grand format nécessitant un double encollage, voici les repères de budget à prévoir, pose comprise.
- Parquet stratifié posé30 – 60 €/m²
- Carrelage sol (fourniture + pose)60 – 130 €/m²
- Ragréage / préparation du support25 – 45 €/m²
Poste 3
Tarifs peinture et préparation des murs
En rénovation, la peinture n’est que la finition : un devis s’évalue surtout sur l’état du mur. Lessivage, rebouchage des fissures ou ratissage complet à l’enduit font toute la différence de prix. Voici comment chiffrer vos travaux de peinture selon la vétusté de vos pièces.
- Peinture 2 couches sur mur sain25 – 40 €/m²
- Avec préparation légère (rebouchage)30 – 50 €/m²
- Ratissage complet à l’enduit+ 15 – 30 €/m²
Poste 4
Prix plâtrerie, cloisons et faux-plafonds
Montage de cloisons pour créer une chambre, faux-plafond suspendu pour intégrer l’électricité ou doublage isolant mural : la plâtrerie structure vos nouveaux espaces. Voici les forfaits au mètre carré les plus courants.
- Cloison de distribution (BA13)45 – 75 €/m²
- Doublage isolant mural45 – 80 €/m²
- Faux-plafond suspendu40 – 70 €/m²
Poste 6
Grille tarifaire électricité générale
Dans l’ancien, la remise aux normes électriques (NF C 15-100) est souvent incontournable pour des raisons de sécurité. Simple remplacement du tableau ou rénovation complète avec saignées dans les murs : voici les coûts à anticiper.
- Remise aux normes complète90 – 140 €/m²
- Remplacement du tableau électrique900 – 1 800 €
- Ajout d’un point (prise / lumière)80 – 150 €/u.
Poste 7
Prix plomberie, cuisines et salles de bains
Les pièces d’eau concentrent le plus de technicité : réseaux, étanchéité, carrelage et mobilier se cumulent. Une rénovation de salle de bains complète ou la création d’une cuisine sur mesure demandent une budgétisation précise, poste par poste.
- Rénovation complète de salle de bains5 000 – 12 000 €
- Pose d’une cuisine (hors meubles)1 500 – 4 000 €
- Création d’un point d’eau350 – 700 €
Poste 8
Tarifs petite maçonnerie et murs porteurs
Ouvrir l’espace en abattant un mur porteur est l’intervention reine pour moderniser une maison ancienne. Ce poste inclut l’étaiement, la démolition, l’évacuation et la pose d’un renfort IPN en acier, sous le contrôle d’un bureau d’études structure.
- Ouverture de mur porteur + IPN4 000 – 9 000 €
- Ouverture dans une cloison800 – 1 800 €
- Étude de bureau d’études structure800 – 1 500 €
ABRP en bref
Une entreprise générale, un seul interlocuteur à Versailles
Décennale
tous les corps d’état couverts par notre assurance
3 à 5 sem.
de préparation moyenne après validation du devis
Gratuit
devis et déplacement à Versailles et dans tout le 78
4,9 / 5
note Google sur 17 avis clients dans les Yvelines
Sur le terrain
Un T3 refait au Chesnay, et un budget tenu.
Un cas concret de rénovation près de Versailles
Le point de départ
Un T3 de 62 m² au Chesnay, électricité d’origine, cuisine et salle de bains à refaire, et une envie d’ouvrir la cuisine sur le séjour. Budget annoncé « flou » par deux artisans successifs.
Notre réponse
Visite technique gratuite, chiffrage poste par poste : remise aux normes électriques, plomberie, cuisine, salle de bains, sols et peinture, plus l’ouverture non porteuse entre cuisine et séjour.
Le résultat
Une rénovation complète livrée autour de 950 €/m², dans la fourchette annoncée dès le devis. Un seul interlocuteur, un planning tenu, zéro surprise en fin de chantier.
Le bon réflexe : exigez un devis détaillé ligne par ligne. Un budget global au m² donne l’ordre de grandeur ; c’est le détail des postes qui garantit qu’il n’y aura pas de rallonge en cours de chantier.
L’avis du pro
Un prix au m² ne veut rien dire tant qu’on n’a pas ouvert un mur et regardé l’électricité. Notre métier, c’est de transformer une fourchette en devis ferme, pour que le client sache exactement où va chaque euro.
L’équipe ABRP
ABRP — entreprise générale de rénovation à Versailles (78)
Votre projet de rénovation
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Questions fréquentes
Vos questions sur les devis d’artisan et le budget travaux
Le devis de rénovation est-il payant chez ABRP ?
Non. Le déplacement de notre directeur de travaux à Versailles (et dans tout le 78) ainsi que l’établissement du devis sont 100 % gratuits. C’est essentiel pour réaliser une visite technique précise des réseaux existants et chiffrer au plus juste.
Quels sont les délais d’intervention pour des travaux ?
Après validation du devis, il faut compter en moyenne 3 à 5 semaines de préparation. Ce délai permet de commander vos matériaux spécifiques (menuiseries sur mesure, carrelage) et de bloquer le planning de nos équipes techniques.
Avez-vous toutes les assurances nécessaires ?
Oui. Tous nos travaux sont couverts par notre assurance décennale. En passant par notre entreprise générale, vous disposez d’un interlocuteur unique et d’une garantie globale sur l’intégralité du chantier (gros œuvre, plomberie, électricité, etc.).
Comment est calculé le prix au m² d’une rénovation ?
Le prix au m² est une moyenne : il additionne tous les postes (démolition, réseaux, plâtrerie, sols, peinture, menuiseries, finitions) rapportés à la surface. Il varie surtout avec l’état de l’existant, la gamme des matériaux choisis et les contraintes d’accès. C’est pour cela qu’un devis détaillé, ligne par ligne, reste toujours plus fiable qu’une simple fourchette.
Intervenez-vous uniquement à Versailles ?
Non. Nous intervenons à Versailles et dans tout le département des Yvelines (78) : Le Chesnay-Rocquencourt, Viroflay et les communes alentour. Le déplacement pour établir votre devis est offert sur l’ensemble de la zone.
Gérez-vous plusieurs corps de métier sur un même chantier ?
Oui, c’est tout l’intérêt d’une entreprise générale : électricité, plomberie, plâtrerie, menuiserie, carrelage, peinture et maçonnerie sont coordonnés par un seul interlocuteur. Vous n’avez pas à jongler entre plusieurs artisans ni à gérer les délais entre chaque intervention.
Entreprise générale de rénovation de l’habitat à Versailles et dans les Yvelines (78) : gros œuvre, électricité, plomberie, menuiserie et finitions, coordonnés par un interlocuteur unique. Devis gratuit, garantie décennale, 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles.
